Председатель комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенников внес в Госдуму законопроект, предусматривающий перенос срока действия так называемой “Дачной амнистии” с 1 сентября на 1 июня текущего года. Об этом депутат сообщил журналистам в среду.
“Предлагается изменить дату вступления в силу на 1 июня 2022 года, вместо запланированной даты вступления в силу 1 сентября 2022 года”, – сказал Крашенинников. По его словам, это позволит упростить процедуру оформления прав граждан на недвижимость и земельные участки.
Кроме того, предложенный депутатом законопроект предполагает ряд изменений, направленных на обеспечение соблюдения имущественных прав граждан. Так, инициатива предлагает в случае совершения сделок по передаче недвижимости обязать правообладателя лично являться к нотариусу. Это касается заявителей, указавших в ЕГРН (Едином национальном реестре недвижимости) условие, что без их личного участия государственная регистрация прав невозможна. При наличии такой записи в ЕГРН, реестр прав не будет рассматривать заявление о государственной регистрации, если оно подано лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости.
“Такое изменение позволит в большей степени снизить риск любых форм мошенничества в отношении личной собственности”, – сказал Крашенинников, отметив, что заявление о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя можно будет сделать через нотариальную доверенность, составленную в нотариальной форме.
Крашенинников также предложил расширить сферу применения электронного документооборота. В настоящее время физические лица могут использовать эту возможность для подачи в электронном виде заявлений о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество.
“Законопроектом предлагается расширить сферу действия механизма и разрешить подачу заявлений в форме электронных документов, что также распространяется на случаи государственной регистрации договоров о передаче прав требования по договору участия в долевом строительстве”, – отметил Крашенинников.
В декабре прошлого года президент России Владимир Путин подписал закон, продлевающий действие дачной амнистии до 1 марта 2031 года. До этого закон продлевал действие системы, позволяющей регистрировать дом или садовую дачу только на основании технических планов и правоустанавливающих документов на участок, если данные права не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, до 1 марта 2031 года граждане, пользующиеся жильем, построенным до 14 мая 1998 года и расположенным в границах постоянного населенного пункта без права собственности, смогут бесплатно оформить право собственности на участок, на котором расположено жилье.